POTROŠAČKI STAMBENI KREDIT
Potrošački stambeni krediti su namijenjeni svim fizičkim licima u Crnoj Gori koja ostvaruju
redovna mjesečna primanja po osnovu ugovora o radu na neodređeno vrijeme, iz PIO Crne
Gore ili iz bilo koje druge registrovane djelatnosti, koja mogu koristiti za kupovinu stana/kuće
ili radi ulaganja u izgradnju kuće. Banka može odobravati ove kredite i radi refinansiranja
stambenih kredita odobrenih od strane drugih finansijskih institucija. Odobrenje ovog kredita,
njegov iznos i rok dospijeća određuju se kreditnom sposobnošću i ukupnom zaduženošću
klijenta.
Iznos kredita: do 250,000.00 EUR
Rok otplate kredita: od 240 mjeseci, kroz jednake mjesečne anuitete
Mogućnost za grace period do 12 mjeseci koji se po pravilu odobrava u situaciji kada klijent
gradi/rekonstruiše kuću.
Cjenovni uslovi:
Fiksna kamatna stopa:
do 240 mjeseci od 5.00% do 9.99%, na godišnjem nivou
Varijabilna kamatna stopa:
do 240 mjeseci od 3.00% + 6m euribor do 7.50% + 6m euribor
Sredstva obezbjeđenja:
Struktura sredstava obezbjeđenja se utvrđuje za svaki zahtjev pojedinačno u zavisnosti od kreditne sposobnosti, procjene rizika klijenta, kao i klasifikacije poslodavca. Spisak mogućih sredstava obezbjeđenja koja se mogu zahtijevati od klijenta su: mjenice, administrativna zabrana na platu/penziju, jemstvo fizičkog/pravnog lica, sudužnik/ci, polisa životnog osiguranja, hipoteka na nepokretnosti i sva druga sredstva obezbjeđenja koje Banka smatra odgovarajućim.
Način isplate:
Isplata u slučaju potrošačkog stambenog kredita je uvek namjenska shodno ugovoru o kupoprodaji nepokretnosti koji je ovjeren kod notara.
Vrijednost hipoteke:
Racio pokrivenosti kredita procijenjenom vrijednošću hipoteke, može biti najmanje 90%.
*Starosna dob u trenutku finalnog dospijeća kredita je 78. godina života.
Reprezentativni primjer u za slučaj fiksne kamatne stope:
| Informativni obačun | Fiksna kamatna stopa |
| Ukupan iznos kredita | 75,000.00 EUR |
| Broj rata | 180 |
| Iznos mjesečnog anuiteta | 612.75 EUR |
| Nominalna kamatna stopa (NKS) | 5.50% |
| Efektivna kamatna stopa (EKS)* | 5.67% |
| Ukupna kamata | 35,295.00 EUR |
| Naknada za mjenicu | 10.00 EUR |
| Naknada za upit u Kreditni registar CBCG (RKB) | 3.00 EUR |
| Ukupan iznos koji potrošač treba da plati: (predstavlja zbir glavnice kredita, ukupne kamate i ostalih naprijed navedenih naknada i troškova u vezi sa odobrenjem kredita) |
110,413.00 EUR |
| Naknada za obradu kredita je 0.00 EUR | |
| Navedeni reprezentativni primer je informativnog karaktera i određene vrijednosti mogu varirati. |
|
*U obračun efektivne kamatne stope (EKS) uključena je nominalna kamatna stopa, naknada
za 5 mjenica (2.00 EUR po mjenici), naknada za upit u Kreditni registar CBCG (3.00 EUR),
procjena nepokretnosti koja je predmet hipoteke 100.00 EUR, taksa za izdavanje lista
nepokretnosti 5.00 EUR. EKS je važeća na datum informativnog obračuna 21.01.2026. godine.
Reprezentativni primjer u za slučaj varijabilne kamatne stope:
| Informativni obačun | Varijabilna kamatna stopa |
| Ukupan iznos kredita | 75,000.00 EUR |
| Broj rata | 180 |
| 639.11 EUR | 639.11 EUR |
| Nominalna kamatna stopa (NKS) | 4.00% + 6m euribor ** |
| Efektivna kamatna stopa (EKS)* | 6.36% |
| Ukupna kamata | 40,040.81 EUR ** |
| Naknada za mjenicu | 10.00 EUR |
| Naknada za upit u Kreditni registar CBCG (RKB) | 3.00 EUR |
| Ukupan iznos koji potrošač treba da plati: (predstavlja zbir glavnice kredita, ukupne kamate i ostalih naprijed navedenih naknada i troškova u vezi sa odobrenjem kredita) |
115,158.81 EUR |
| Navedeni reprezentativni primer je informativnog karaktera i određene vrijednosti mogu varirati. |
|
*U obračun efektivne kamatne stope (EKS) uključena je nominalna kamatna stopa, naknada
za 5 mjenica (2.00 EUR po mjenici), naknada za upit u Kreditni registar CBCG (3.00 EUR),
procjena nepokretnosti koja je predmet hipoteke 100.00 EUR, taksa za izdavanje lista
nepokretnosti 5.00 EUR.
EKS je važeća na datum informativnog obračuna 21.01.2026. godine.
**Šestomjesečni euribor na dan 21.01.2026. godine je 2.15%, što ukupno daje nominalnu
kamatnu stopu 6.15%, pa je i obračun ukupne kamate dat na dan 21.01.2026. godine.
Banka zadržava pravo da ne odobri kredit ili zatraži dodatna obezbjeđenja u skladu
sa kreditnom istorijom kijenta i procjenom boniteta.
Spisak filijala
Želim da zakažem sastanak