POTROŠAČKI STAMBENI (HIPOTEKARNI) KREDIT
Potrošački stambeni (hipotekarni) krediti su namijenjeni svim fizičkim licima u Crnoj Gori koja
ostvaruju redovna mjesečna primanja po osnovu ugovora o radu na neodređeno vrijeme, iz
PIO Crne Gore ili iz bilo koje druge registrovane djelatnosti, koja mogu koristiti za kupovinu
stana/kuće, ulaganja u izgradnju kuće, adaptaciju kuće/stana, nenamjensku potrošnju. Banka
može odobravati ove kredite i radi refinansiranja hipotekarnih kredita odobrenih od strane
drugih finansijskih institucija. Odobrenje ovog kredita, njegov iznos i rok dospijeća određuju
se kreditnom sposobnošću i ukupnom zaduženošću klijenta.
Iznos kredita: do 250,000.00 EUR
Rok otplate kredita: od 180 mjeseci, kroz jednake mjesečne anuitete
Mogućnost za grace period do 12 mjeseci koji se po pravilu odobrava u situaciji kada klijent
gradi/rekonstruiše kuću.
Cjenovni uslovi:
Fiksna kamatna stopa:
do 180 mjeseci od 6.50% do 11.50%, na godišnjem nivou
Varijabilna kamatna stopa:
do 180 mjeseci od 3.00% + 6m euribor do 7.50% + 6m euribor
Sredstva obezbjeđenja:
Struktura sredstava obezbjeđenja se utvrđuje za svaki zahtjev pojedinačno u zavisnosti od kreditne sposobnosti, procjene rizika klijenta, kao i klasifikacije poslodavca. Spisak mogućih sredstava obezbjeđenja koja se mogu zahtijevati od klijenta su: mjenice, administrativna zabrana na platu/penziju, jemstvo fizičkog/pravnog lica, sudužnik/ci, polisa životnog osiguranja, hipoteka na nepokretnosti i sva druga sredstva obezbjeđenja koje Banka smatra odgovarajućim.
Način isplate:
1. Za sve iznose do 40,000 EUR i rok otplate do 120 mjeseci, klijent može 100% iznosa
kredita koristiti shodno svojim potrebama, i nije neophodno dokumentovati potrošnju
sredstava iz kredita;
2. Za rok otplate preko 120 mjeseci a do 180 mjeseci način isplate kredita je uvek
namjenski uz mogućnost korišćenja gotovine do max 40% odobrenog kredita.
Vrijednost hipoteke:
Procijenjena vrijednost hipoteke treba da bude najmanje 2 puta veća od iznosa kredita (odnos
kredita i vrijednosti hipoteke maksimalno 50%)
*Starosna dob u trenutku finalnog dospijeća kredita je 78. godina života.
Reprezentativni primjer u za slučaj fiksne kamatne stope:
| Informativni obačun | Fiksna kamatna stopa |
| Ukupan iznos kredita | 40,000.00 EUR |
| Broj rata | 120 |
| Iznos mjesečnog anuiteta | 485.23 EUR |
| Nominalna kamatna stopa (NKS) | 8.00 % |
| Efektivna kamatna stopa (EKS)* | 8.37 % |
| Ukupna kamata | 18,228.15 EUR |
| Naknada za mjenicu | 10.00 EUR |
| Naknada za upit u Kreditni registar CBCG (RKB) | 3.00 EUR |
| Ukupan iznos koji potrošač treba da plati: (predstavlja zbir glavnice kredita, ukupne kamate i ostalih naprijed navedenih naknada i troškova u vezi sa odobrenjem kredita) |
58,346.15 EUR |
| Naknada za obradu kredita je 0.00 EUR | |
| Navedeni reprezentativni primer je informativnog karaktera i određene vrijednosti mogu varirati. |
|
*U obračun efektivne kamatne stope (EKS) uključena je nominalna kamatna stopa, naknada
za 5 mjenica (2.00 EUR po mjenici), naknada za upit u Kreditni registar CBCG 3.00 EUR,
procjena nepokretnosti koja je predmet hipoteke 100.00 EUR, taksa za izdavanje lista
nepokretnosti 5.00 EUR. EKS je važeća na datum informativnog obračuna 21.01.2026. godine
Reprezentativni primjer u za slučaj varijabilne kamatne stope:
| Informativni obačun | Varijabilna kamatna stopa |
| Ukupan iznos kredita | 40,000.00 EUR |
| Broj rata | 120 |
| Iznos mjesečnog anuiteta | 499.18 EUR |
| Nominalna kamatna stopa (NKS) | 6.50 % + 6m euribor** |
| Efektivna kamatna stopa (EKS)* | 9.08% |
| Ukupna kamata | 19,901.32 EUR** |
| Naknada za mjenicu | 10.00 EUR |
| Naknada za upit u Kreditni registar CBCG (RKB) | 3.00 EUR |
| Ukupan iznos koji potrošač treba da plati: (predstavlja zbir glavnice kredita, ukupne kamate i ostalih naprijed navedenih naknada i troškova u vezi sa odobrenjem kredita) |
60,019.32 EUR |
| Navedeni reprezentativni primer je informativnog karaktera i određene vrijednosti mogu varirati. |
|
*U obračun efektivne kamatne stope (EKS) uključena je nominalna kamatna stopa, naknada
za 5 mjenica (2.00 EUR po mjenici), naknada za upit u Kreditni registar CBCG 3.00 EUR,
procjena nepokretnosti koja je predmet hipoteke 100.00 EUR, taksa za izdavanje lista
nepokretnosti 5.00 EUR. EKS je važeća na datum informativnog obračuna 21.01.2026. godine.
**Šestomjesečni euribor na dan 21.01.2026. godine je 2.15%, što daje ukupnu nominalnu
kamatnu stopu 8.65% pa je ukupna kamata data na dan 21.01.2026. godine.
Banka zadržava pravo da ne odobri kredit ili zatraži dodatna obezbjeđenja u skladu
sa kreditnom istorijom kijenta i procjenom boniteta.
Spisak filijala
Želim da zakažem sastanak